230 Place HAREL app. 404 app. 404 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 113,5 m² · constr. 2004 · terrain 293,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 472 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795683998200010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
73010795683998200010404
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 723 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 259 382 $ Poids 76 % |
| 2 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 779 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 527 884 $ Poids 75 % |
| 3 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 800 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 503 199 $ Poids 75 % |
| 4 | 42, rue Cadieux, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 234 m · Vendu 483 000 $ (4 328 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 575 296 $ Poids 66 % |
| 5 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 759 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 106 908 $ Poids 64 % |
| 6 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 884 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 405 $ Poids 62 % |
| 7 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 896 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 643 585 $ Poids 62 % |
| 8 | 71, rue de Galais, Boisbriand 2025-07-28 · 764 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 522 058 $ Poids 57 % |
| 9 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 735 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −26 344 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 476 660 $ Poids 57 % |
| 10 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 105 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +54 604 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 577 530 $ Poids 56 % |
| 11 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 074 $ Poids 55 % |
| 12 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 588 $ · Ajust. âge +97 665 $ | 1 207 077 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.