217 Boulevard RENÉ-A.-ROBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
638 400 $
Autre · terrain 9 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 321,3 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
6 300 200 $
Rôle antérieur 2 735 600 $ +130.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795690471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 503 700 $
Valeur bâtiment
4 796 500 $
Rôle antérieur
2 735 600 $
ID provincial
73010795690471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 216 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 132, 134 et 136, rue De la Rocade, Sainte-Thérèse 2026-05-29 · 253 m · Vendu 885 000 $ (4 253 $/m²) 208,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 67 % |
| 3 | 108, 110, 112, rue de la Rocade, Sainte-Thérèse 2026-05-07 · 281 m · Vendu 908 000 $ (4 458 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 450 $ Poids 66 % |
| 4 | 161-165, Rue Chappuis, Sainte-Thérèse 2026-06-04 · 334 m · Vendu 1 179 000 $ (4 948 $/m²) 238,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 867 $ Poids 65 % |
| 5 | 173-177, rue Chappuis, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 366 m · Vendu 935 500 $ (4 832 $/m²) 193,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 296 $ Poids 65 % |
| 6 | 485, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 401 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 64 % |
| 7 | 60, rue J.-E.-Turbide, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 401 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 64 % |
| 8 | 485, Blainville est, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 401 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 63 % |
| 9 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 453 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 63 % |
| 10 | 60, rue J.-E.-Turbide, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 401 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 63 % |
| 11 | 60, rue J. E. Turbide, Sainte-Thérèse 2026-03-25 · 401 m · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +20 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 512 $ Poids 62 % |
| 12 | 351 and 351A, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 398 m · Vendu 845 000 $ (5 431 $/m²) 155,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 533 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.