260 Place HAREL app. 102 app. 102 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 109,4 m² · constr. 2004 · terrain 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 278 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795693002100010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
73010795693002100010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 322 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 698 093 $ Poids 94 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 287 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 721 356 $ Poids 92 % |
| 3 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 514 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 581 584 $ Poids 84 % |
| 4 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 394 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 604 826 $ Poids 76 % |
| 5 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 621 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 546 447 $ Poids 76 % |
| 6 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 528 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 859 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 753 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 572 106 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 826 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 607 130 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 827 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 583 222 $ Poids 63 % |
| 10 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 401 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +16 264 $ | 306 960 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 857 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 630 424 $ Poids 62 % |
| 12 | 229, boul. D'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 306 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 738 306 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.