260 Place HAREL app. 303 app. 303 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 108,9 m² · constr. 2004 · terrain 156,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 326 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795693002100010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
73010795693002100010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 322 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 696 638 $ Poids 93 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 287 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 719 888 $ Poids 91 % |
| 3 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 514 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 580 457 $ Poids 84 % |
| 4 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 394 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 603 610 $ Poids 77 % |
| 5 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 621 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 545 382 $ Poids 76 % |
| 6 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 528 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 663 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 753 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 570 904 $ Poids 66 % |
| 8 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 827 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 581 871 $ Poids 64 % |
| 9 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 401 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +16 264 $ | 306 309 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 826 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 605 923 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 857 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 629 117 $ Poids 62 % |
| 12 | 229, boul. D'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 306 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 736 887 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.