224 Rue RUISSEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
912 900 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 251 m² · constr. 1998 · terrain 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 000 $
Rôle antérieur 727 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795701192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
590 000 $
Rôle antérieur
727 900 $
ID provincial
73010795701192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +60 065 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 989 848 $ Poids 27 % |
| 2 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +65 806 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 954 199 $ Poids 26 % |
| 3 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +80 463 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 769 483 $ Poids 22 % |
| 4 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +71 288 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 693 688 $ Poids 22 % |
| 5 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +75 630 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 759 089 $ Poids 21 % |
| 6 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +70 876 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 722 062 $ Poids 18 % |
| 7 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 121 078 $ Poids 18 % |
| 8 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +66 552 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 724 878 $ Poids 15 % |
| 9 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 796 785 $ Poids 9 % |
| 10 | 264, Rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 052 $/m²) 226,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +37 994 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 822 426 $ Poids 8 % |
| 11 | 230, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 683 000 $ (3 239 $/m²) 210,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 875 $ · Ajust. superficie +64 932 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 806 507 $ Poids 7 % |
| 12 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +59 094 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 675 106 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.