21 Rue TILLEULS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
984 200 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 266,1 m² · constr. 1993 · terrain 916,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 000 $
Rôle antérieur 740 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795701296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
597 600 $
Rôle antérieur
740 400 $
ID provincial
73010795701296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 93 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +89 998 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 997 906 $ Poids 21 % |
| 2 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +95 032 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 962 424 $ Poids 20 % |
| 3 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 817 828 $ Poids 9 % |
| 4 | 264, Rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 052 $/m²) 226,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +61 035 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 845 467 $ Poids 6 % |
| 5 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +60 473 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 906 015 $ Poids 5 % |
| 6 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +81 038 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 886 237 $ Poids 4 % |
| 7 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +58 923 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 931 176 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.