16 Rue TILLEULS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
973 600 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 270 m² · constr. 1992 · terrain 1 058,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 400 $
Rôle antérieur 702 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795711241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
533 600 $
Rôle antérieur
702 700 $
ID provincial
73010795711241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 92 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +97 729 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 001 262 $ Poids 22 % |
| 2 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +102 581 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 965 773 $ Poids 22 % |
| 3 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 823 263 $ Poids 9 % |
| 4 | 264, Rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 052 $/m²) 226,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +66 986 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 851 417 $ Poids 7 % |
| 5 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +66 599 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 912 141 $ Poids 4 % |
| 6 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +64 697 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 936 950 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.