9 Rue LOUIS-MARTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
778 500 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 165,2 m² · constr. 2002 · terrain 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 530 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805503095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
530 800 $
ID provincial
73010805503095900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 572 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −32 637 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 922 283 $ Poids 77 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 769 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 892 $ · Ajust. âge +63 743 $ | 883 750 $ Poids 70 % |
| 3 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 65 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +57 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 180 $ Poids 58 % |
| 4 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 138 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 766 218 $ Poids 49 % |
| 5 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 182 768 $ Poids 47 % |
| 6 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +31 857 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 847 975 $ Poids 46 % |
| 7 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 564 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +46 635 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 587 273 $ Poids 46 % |
| 8 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −57 378 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 528 715 $ Poids 45 % |
| 9 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 652 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 988 852 $ Poids 44 % |
| 10 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 506 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −37 427 $ · Ajust. âge +53 175 $ | 819 714 $ Poids 43 % |
| 11 | 376, rue du Cheminot, Rosemère 2025-02-11 · 738 m · Vendu 720 000 $ (4 145 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +134 654 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 891 038 $ Poids 41 % |
| 12 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 861 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +81 131 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 005 358 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.