12 Rue LOUIS-MARTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 145,7 m² · constr. 2002 · terrain 377,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 538 100 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805503399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
73010805503399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 67 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 77 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 120 $ Poids 80 % |
| 2 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 536 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 554 324 $ Poids 69 % |
| 3 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 832 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 950 042 $ Poids 63 % |
| 4 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 199 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +33 945 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 652 603 $ Poids 62 % |
| 5 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 959 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 661 499 $ Poids 60 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 192 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +62 740 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 653 616 $ Poids 58 % |
| 7 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 649 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +37 877 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 824 347 $ Poids 58 % |
| 8 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 88 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +70 835 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 719 106 $ Poids 55 % |
| 9 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 931 763 $ Poids 55 % |
| 10 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +28 486 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 708 789 $ Poids 53 % |
| 11 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 586 503 $ Poids 51 % |
| 12 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 901 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 842 519 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.