6 Rue LOUIS-MARTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
818 800 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 162,3 m² · constr. 2002 · terrain 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 300 $
Rôle antérieur 599 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805503726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
599 500 $
ID provincial
73010805503726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 516 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −39 700 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 915 220 $ Poids 75 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 705 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 827 $ · Ajust. âge +63 743 $ | 876 815 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 115 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +50 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 181 $ Poids 62 % |
| 4 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 759 071 $ Poids 54 % |
| 5 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 181 286 $ Poids 51 % |
| 6 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 502 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +41 735 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 582 373 $ Poids 51 % |
| 7 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 841 281 $ Poids 48 % |
| 8 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 162 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 980 362 $ Poids 46 % |
| 9 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 798 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +72 904 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 997 132 $ Poids 46 % |
| 10 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 993 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −68 045 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 518 049 $ Poids 44 % |
| 11 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 860 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +42 705 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 884 219 $ Poids 44 % |
| 12 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 928 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 365 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 699 840 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.