7 Rue TRAHAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 130,2 m² · constr. 2001 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 537 800 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805503839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
537 800 $
ID provincial
73010805503839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 194 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 613 481 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 91 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 491 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 121 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +31 872 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 648 877 $ Poids 78 % |
| 4 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 651 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 870 923 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 228 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 613 786 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 121 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 715 300 $ Poids 72 % |
| 7 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 609 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 781 620 $ Poids 70 % |
| 8 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 492 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 525 809 $ Poids 70 % |
| 9 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 172 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 660 612 $ Poids 70 % |
| 10 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 155 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 614 212 $ Poids 70 % |
| 11 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 699 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +35 260 $ · Ajust. âge +55 118 $ | 881 402 $ Poids 68 % |
| 12 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 173 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 638 190 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.