23 Rue TRAHAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 146,7 m² · constr. 2001 · terrain 379,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 515 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805504086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
73010805504086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 69 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 76 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 755 120 $ Poids 79 % |
| 2 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 627 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge +37 035 $ | 969 395 $ Poids 67 % |
| 3 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 576 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 553 689 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 124 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +36 254 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 651 887 $ Poids 62 % |
| 5 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 868 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +28 651 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 952 879 $ Poids 60 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 128 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +65 144 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 653 145 $ Poids 57 % |
| 7 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 660 713 $ Poids 55 % |
| 8 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 707 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +40 419 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 823 564 $ Poids 55 % |
| 9 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 50 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +73 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 620 $ Poids 54 % |
| 10 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 934 690 $ Poids 51 % |
| 11 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 963 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 845 031 $ Poids 49 % |
| 12 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 707 961 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.