18 Rue LOUIS-MARTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 120,7 m² · constr. 2002 · terrain 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 476 700 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805504121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
73010805504121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 170 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 593 520 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 75 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 653 760 $ Poids 96 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 107 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 628 764 $ Poids 91 % |
| 4 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 123 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 595 545 $ Poids 80 % |
| 5 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 158 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 640 360 $ Poids 80 % |
| 6 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 726 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 840 867 $ Poids 79 % |
| 7 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 98 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 355 $ Poids 76 % |
| 8 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 770 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +58 792 $ | 855 693 $ Poids 73 % |
| 9 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 163 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 594 874 $ Poids 66 % |
| 10 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 37 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 188 $ Poids 64 % |
| 11 | 40, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 175 m · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 589 551 $ Poids 63 % |
| 12 | 37, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-04-24 · 135 m · Vendu 525 000 $ (4 430 $/m²) 118,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 610 203 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.