19 Rue TRAHAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 98,5 m² · constr. 2002 · terrain 382,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 428 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805504274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
73010805504274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 118 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 548 420 $ Poids 99 % |
| 2 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 13 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 087 $ Poids 87 % |
| 3 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 271 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 249 958 $ Poids 77 % |
| 4 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 153 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 334 926 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 833 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 539 257 $ Poids 68 % |
| 6 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 530 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 724 626 $ Poids 61 % |
| 7 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 870 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 069 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 559 051 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 75 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −44 669 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 575 162 $ Poids 53 % |
| 9 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 888 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +36 218 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 683 979 $ Poids 53 % |
| 10 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 237 $ Poids 45 % |
| 11 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 94 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −43 980 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 545 731 $ Poids 43 % |
| 12 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 127 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −47 714 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 586 317 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.