14 Rue LOUIS-MARTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 115,8 m² · constr. 2002 · terrain 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 420 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805504300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
73010805504300100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 46 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 184 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 581 741 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 82 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 640 952 $ Poids 96 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 115 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 616 933 $ Poids 92 % |
| 4 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 138 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 584 550 $ Poids 80 % |
| 5 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 168 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 628 432 $ Poids 80 % |
| 6 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 703 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 825 365 $ Poids 78 % |
| 7 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 121 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 661 $ Poids 75 % |
| 8 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 752 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +58 792 $ | 840 537 $ Poids 73 % |
| 9 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 149 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 394 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 595 165 $ Poids 70 % |
| 10 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 865 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 752 $ Poids 67 % |
| 11 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 62 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 501 $ Poids 67 % |
| 12 | 40, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 190 m · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 578 620 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.