13 Rue TRAHAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 111,8 m² · constr. 2001 · terrain 368,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 445 400 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805504542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
73010805504542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 59 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 397 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 164 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 569 251 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 92 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 604 450 $ Poids 89 % |
| 4 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 121 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 586 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 581 682 $ Poids 80 % |
| 5 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 121 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 572 925 $ Poids 77 % |
| 6 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 145 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 615 819 $ Poids 77 % |
| 7 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 688 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 790 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 812 710 $ Poids 73 % |
| 8 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 842 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 110 $ Poids 72 % |
| 9 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 138 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 594 281 $ Poids 71 % |
| 10 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 728 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge +55 118 $ | 824 491 $ Poids 71 % |
| 11 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 25 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +36 481 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 627 119 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 73 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 637 169 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.