11 Rue TRAHAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
798 500 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 175,5 m² · constr. 2001 · terrain 425,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 587 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805504641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
587 200 $
ID provincial
73010805504641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 541 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 943 020 $ Poids 87 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 709 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +59 493 $ | 904 132 $ Poids 79 % |
| 3 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 421 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −37 718 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 786 374 $ Poids 57 % |
| 4 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 509 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 872 741 $ Poids 53 % |
| 5 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 446 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge +49 630 $ | 835 938 $ Poids 53 % |
| 6 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 566 600 $ Poids 52 % |
| 7 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 953 604 $ Poids 44 % |
| 8 | 376, rue du Cheminot, Rosemère 2025-02-11 · 695 m · Vendu 720 000 $ (4 145 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +134 654 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 908 785 $ Poids 44 % |
| 9 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 101 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +82 296 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 824 625 $ Poids 44 % |
| 10 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 188 033 $ Poids 44 % |
| 11 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 523 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 787 783 $ Poids 44 % |
| 12 | 101, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-03-25 · 988 m · Vendu 650 000 $ (3 942 $/m²) 164,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 770 955 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.