12 Rue TRAHAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 99,8 m² · constr. 2001 · terrain 348,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 397 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805504924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
73010805504924500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 82 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 549 258 $ Poids 99 % |
| 2 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 56 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 593 955 $ Poids 87 % |
| 3 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 328 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 251 360 $ Poids 75 % |
| 4 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 184 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 336 945 $ Poids 70 % |
| 5 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 806 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 562 185 $ Poids 65 % |
| 6 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 468 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 725 530 $ Poids 64 % |
| 7 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 887 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 540 224 $ Poids 64 % |
| 8 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 72 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −41 530 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 575 476 $ Poids 58 % |
| 9 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 49 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −49 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 031 $ Poids 55 % |
| 10 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 823 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +40 313 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 688 073 $ Poids 53 % |
| 11 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 144 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −47 596 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 540 404 $ Poids 52 % |
| 12 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 120 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −44 549 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 586 607 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.