32 Rue TRAHAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 123 m² · constr. 2000 · terrain 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 455 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805505033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
73010805505033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 50 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 73 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 593 299 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 74 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 653 572 $ Poids 95 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 64 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 628 668 $ Poids 89 % |
| 4 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 78 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 209 $ Poids 79 % |
| 5 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 33 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 595 406 $ Poids 79 % |
| 6 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 783 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 848 144 $ Poids 76 % |
| 7 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 119 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 618 173 $ Poids 74 % |
| 8 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 790 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +51 443 $ | 855 458 $ Poids 71 % |
| 9 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 83 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 594 135 $ Poids 70 % |
| 10 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 620 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −36 022 $ · Ajust. âge +32 920 $ | 892 931 $ Poids 64 % |
| 11 | 40, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 74 m · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 589 381 $ Poids 63 % |
| 12 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 88 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 663 193 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.