33 Rue OUIMET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 118,1 m² · constr. 1998 · terrain 293,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 409 900 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805505354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
73010805505354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 43 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 48 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 575 770 $ Poids 99 % |
| 2 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 64 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 634 564 $ Poids 97 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 41 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 611 186 $ Poids 93 % |
| 4 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 46 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 622 531 $ Poids 81 % |
| 5 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 0 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 81 % |
| 6 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 760 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 832 641 $ Poids 77 % |
| 7 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 149 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 600 810 $ Poids 76 % |
| 8 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 759 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +44 094 $ | 832 953 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 107 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 644 556 $ Poids 66 % |
| 10 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 83 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +51 609 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 590 680 $ Poids 65 % |
| 11 | 40, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 52 m · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 573 151 $ Poids 64 % |
| 12 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 873 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 296 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.