36 Rue OUIMET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 95,6 m² · constr. 1999 · terrain 288,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 372 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805505607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
73010805505607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 78 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 559 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 142 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 576 897 $ Poids 85 % |
| 3 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 80 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 330 422 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 262 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 246 830 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 939 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 524 807 $ Poids 66 % |
| 6 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 475 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 706 131 $ Poids 60 % |
| 7 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 876 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 674 846 $ Poids 58 % |
| 8 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 857 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 059 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 552 061 $ Poids 52 % |
| 9 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 060 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 472 545 $ Poids 41 % |
| 11 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 705 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +36 361 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 574 $ Poids 38 % |
| 12 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 671 144 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.