32 Rue OUIMET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 118,1 m² · constr. 2000 · terrain 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 415 100 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805505746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
73010805505746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 43 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 29 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 581 520 $ Poids 99 % |
| 2 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 87 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 640 764 $ Poids 96 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 53 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 616 836 $ Poids 93 % |
| 4 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 0 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 81 % |
| 5 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 46 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 584 411 $ Poids 81 % |
| 6 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 740 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 832 641 $ Poids 78 % |
| 7 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 726 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +51 443 $ | 840 302 $ Poids 75 % |
| 8 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 195 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 606 480 $ Poids 75 % |
| 9 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 840 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 296 $ Poids 66 % |
| 10 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 148 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 650 506 $ Poids 65 % |
| 11 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 59 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +51 609 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 596 030 $ Poids 65 % |
| 12 | 40, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 39 m · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 578 451 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.