26 Rue OUIMET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 105,9 m² · constr. 1999 · terrain 295,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 427 500 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805505954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
73010805505954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 29 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 390 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 122 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 605 363 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 45 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 554 $ Poids 78 % |
| 4 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 75 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −33 196 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 605 775 $ Poids 77 % |
| 5 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 58 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 318 $ Poids 76 % |
| 6 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 815 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 889 $ Poids 73 % |
| 7 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 301 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 257 939 $ Poids 68 % |
| 8 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 29 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −29 699 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 595 706 $ Poids 66 % |
| 9 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 60 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −27 375 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 554 386 $ Poids 66 % |
| 10 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 443 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 738 255 $ Poids 62 % |
| 11 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 701 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −39 900 $ · Ajust. âge +47 769 $ | 798 893 $ Poids 60 % |
| 12 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 202 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −30 784 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 574 531 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.