60 Rue OUIMET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 74,9 m² · constr. 1955 · terrain 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 243 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805506003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
73010805506003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 14 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 45 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 257 922 $ Poids 64 % |
| 2 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 646 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 982 $ Poids 46 % |
| 3 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 949 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −38 108 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 513 753 $ Poids 41 % |
| 4 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 366 m · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 470 339 $ Poids 25 % |
| 5 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −30 460 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 342 168 $ Poids 25 % |
| 6 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 423 553 $ Poids 23 % |
| 7 | 40, Rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2024-04-16 · 186 m · Vendu 295 000 $ (3 584 $/m²) 82,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 366 360 $ Poids 21 % |
| 8 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 118 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 502 982 $ Poids 19 % |
| 9 | 17, Rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-04-11 · 407 m · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 366 265 $ Poids 18 % |
| 10 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 436 364 $ Poids 17 % |
| 11 | 93, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2024-06-11 · 849 m · Vendu 445 000 $ (5 223 $/m²) 85,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 498 540 $ Poids 16 % |
| 12 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −36 439 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 504 631 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.