Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
490 400 $
Terrain · terrain 220,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
23 200 $
Rôle antérieur 14 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805507084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
14 600 $
ID provincial
73010805507084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Éloi-Filion, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 354 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 65 % |
| 2 | 306, rue Éloi-Filion, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 354 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 65 % |
| 3 | 301, rue Éloi-Filion, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 377 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 65 % |
| 4 | 310, rue de la Rivière, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 466 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 62 % |
| 5 | 260, rue de la Rivière, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 539 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 606 $ Poids 60 % |
| 6 | 338, rue de la Rivière, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 432 m · Vendu 359 500 $ Ajust. marché +29 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 995 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 602 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 59 % |
| 8 | 330, rue Éloi-Filion, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 284 m · Vendu 367 000 $ Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 966 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 611 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 58 % |
| 10 | 53, Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 478 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 57 % |
| 11 | 316, rue Éloi-Filion, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 319 m · Vendu 385 500 $ Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 221 $ Poids 54 % |
| 12 | 61, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 478 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.