428 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
722 200 $
Autre · 4 860 $/m² · 148,6 m² · constr. 1956 · terrain 5 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 023,2 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 000 $
Rôle antérieur 752 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805508360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
894 600 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
752 600 $
ID provincial
73010805508360600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 69 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351 and 351A, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 244 m · Vendu 845 000 $ (5 431 $/m²) 155,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 806 026 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 409 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 694 868 $ Poids 72 % |
| 3 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 611 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +42 127 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 855 860 $ Poids 65 % |
| 4 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 701 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 174 $ Poids 60 % |
| 5 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 275 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +40 641 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 635 100 $ Poids 58 % |
| 6 | 115-119, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 482 m · Vendu 790 000 $ (4 733 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −43 310 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 740 893 $ Poids 56 % |
| 7 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 944 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +34 041 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 814 893 $ Poids 55 % |
| 8 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 222 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +69 712 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 462 $ Poids 53 % |
| 9 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 894 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +45 248 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 705 369 $ Poids 46 % |
| 10 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 758 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −81 194 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 315 440 $ Poids 45 % |
| 11 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 671 827 $ Poids 43 % |
| 12 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 810 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 589 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 695 321 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.