13 Rue OUIMET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 102,8 m² · constr. 1999 · terrain 293,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 430 600 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805514087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
73010805514087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 54 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 014 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 79 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 596 796 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 333 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 254 595 $ Poids 72 % |
| 4 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 791 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 569 416 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 61 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 069 $ Poids 68 % |
| 6 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 53 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −41 298 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 597 673 $ Poids 66 % |
| 7 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 127 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −40 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 866 $ Poids 64 % |
| 8 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 445 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 728 587 $ Poids 64 % |
| 9 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 176 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 341 604 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 914 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 543 178 $ Poids 58 % |
| 11 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 100 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −37 246 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 588 160 $ Poids 57 % |
| 12 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 101 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −34 331 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 547 430 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.