8 Rue TRAHAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 141,6 m² · constr. 2001 · terrain 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 496 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805514102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
73010805514102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 149 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 742 812 $ Poids 80 % |
| 2 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 540 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge +37 035 $ | 953 826 $ Poids 75 % |
| 3 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 469 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 545 072 $ Poids 73 % |
| 4 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 763 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 938 411 $ Poids 69 % |
| 5 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 226 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 640 110 $ Poids 67 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 166 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +52 885 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 640 885 $ Poids 67 % |
| 7 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 600 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 810 600 $ Poids 64 % |
| 8 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 74 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +60 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 289 $ Poids 63 % |
| 9 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 984 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 648 934 $ Poids 62 % |
| 10 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 641 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 490 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 906 990 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 95 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +59 397 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 676 403 $ Poids 57 % |
| 12 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 695 544 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.