6 Rue TRAHAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
814 600 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 167,7 m² · constr. 2001 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 620 400 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805514201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
620 400 $
ID provincial
73010805514201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 495 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −26 548 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 924 022 $ Poids 83 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 652 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge +59 493 $ | 885 479 $ Poids 78 % |
| 3 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 680 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 529 808 $ Poids 66 % |
| 4 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 472 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 731 062 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 158 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +63 472 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 805 801 $ Poids 54 % |
| 6 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 299 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 768 559 $ Poids 53 % |
| 7 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 184 046 $ Poids 51 % |
| 8 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 979 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −48 183 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 537 910 $ Poids 50 % |
| 9 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 389 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −32 629 $ · Ajust. âge +49 630 $ | 820 968 $ Poids 48 % |
| 10 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 367 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −51 930 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 772 161 $ Poids 46 % |
| 11 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 985 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 531 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 854 719 $ Poids 46 % |
| 12 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 648 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −84 592 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 370 456 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.