7 Rue OUIMET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 124,7 m² · constr. 2000 · terrain 293,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 464 900 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805514304900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
73010805514304900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 51 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 156 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 597 385 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 80 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 658 015 $ Poids 93 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 91 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 632 772 $ Poids 87 % |
| 4 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 632 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 853 522 $ Poids 82 % |
| 5 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 128 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 348 $ Poids 77 % |
| 6 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 131 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 599 221 $ Poids 77 % |
| 7 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 654 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge +51 443 $ | 860 716 $ Poids 76 % |
| 8 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 212 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 622 230 $ Poids 72 % |
| 9 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 514 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −30 832 $ · Ajust. âge +32 920 $ | 898 121 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 232 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 598 061 $ Poids 70 % |
| 11 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 593 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 764 314 $ Poids 68 % |
| 12 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 453 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 514 191 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.