5 Rue OUIMET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 122,2 m² · constr. 2000 · terrain 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 474 400 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805514373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
73010805514373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 167 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 591 376 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 90 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 651 481 $ Poids 95 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 102 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 626 736 $ Poids 90 % |
| 4 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 621 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 845 613 $ Poids 84 % |
| 5 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 139 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 262 $ Poids 79 % |
| 6 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 143 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 593 611 $ Poids 79 % |
| 7 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 646 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +51 443 $ | 852 984 $ Poids 78 % |
| 8 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 219 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 616 264 $ Poids 74 % |
| 9 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 243 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 592 288 $ Poids 67 % |
| 10 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 510 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −38 464 $ · Ajust. âge +32 920 $ | 890 489 $ Poids 66 % |
| 11 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 582 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 757 959 $ Poids 66 % |
| 12 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 759 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 059 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 179 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.