12 Rue OUIMET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 118,5 m² · constr. 2001 · terrain 285,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 414 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805514449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
73010805514449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 43 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 127 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 585 356 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 89 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 910 $ Poids 96 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 81 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 620 627 $ Poids 92 % |
| 4 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 644 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 833 907 $ Poids 83 % |
| 5 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 97 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 632 130 $ Poids 81 % |
| 6 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 117 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 587 959 $ Poids 81 % |
| 7 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 645 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +55 118 $ | 845 214 $ Poids 79 % |
| 8 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 231 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 610 270 $ Poids 74 % |
| 9 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 759 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 261 $ Poids 69 % |
| 10 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 167 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 654 517 $ Poids 65 % |
| 11 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 39 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +52 689 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 599 786 $ Poids 64 % |
| 12 | 40, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 136 m · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 581 993 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.