6 Rue OUIMET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 92,4 m² · constr. 2000 · terrain 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 419 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805514667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
73010805514667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 69 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 526 588 $ Poids 91 % |
| 2 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 219 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 325 452 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 135 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 570 778 $ Poids 81 % |
| 4 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 386 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 243 379 $ Poids 73 % |
| 5 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 753 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 664 768 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 966 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 518 992 $ Poids 66 % |
| 7 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 388 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −26 822 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 699 301 $ Poids 57 % |
| 8 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 244 $ Poids 56 % |
| 9 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 734 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −39 773 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 544 347 $ Poids 47 % |
| 10 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 821 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 826 $ Poids 40 % |
| 11 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 597 141 $ Poids 37 % |
| 12 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 694 166 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.