24 Rue OUIMET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 122,8 m² · constr. 1999 · terrain 294,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 406 200 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805515023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
73010805515023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 68 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 943 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 74 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 649 949 $ Poids 95 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 46 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 360 $ Poids 90 % |
| 4 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 701 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 847 511 $ Poids 80 % |
| 5 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 39 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 636 847 $ Poids 79 % |
| 6 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 67 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 592 307 $ Poids 79 % |
| 7 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 693 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +47 769 $ | 851 165 $ Poids 75 % |
| 8 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 205 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 614 861 $ Poids 74 % |
| 9 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 180 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 590 648 $ Poids 69 % |
| 10 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 520 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −36 632 $ · Ajust. âge +28 805 $ | 888 206 $ Poids 67 % |
| 11 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 665 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 756 159 $ Poids 63 % |
| 12 | 40, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 78 m · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 285 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.