437 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
796 700 $
Autre · 3 574 $/m² · 222,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
864 400 $
Rôle antérieur 674 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805517309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 400 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
674 900 $
ID provincial
73010805517309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 134 et 136, rue De la Rocade, Sainte-Thérèse 2026-05-29 · 279 m · Vendu 885 000 $ (4 253 $/m²) 208,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 839 130 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, 14 et 16, rue J.-E.-Turbide, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 198 m · Vendu 775 000 $ (3 540 $/m²) 218,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 773 354 $ Poids 86 % |
| 3 | 161-165, Rue Chappuis, Sainte-Thérèse 2026-06-04 · 399 m · Vendu 1 179 000 $ (4 948 $/m²) 238,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 867 $ · Ajust. superficie −38 096 $ · Ajust. âge −117 900 $ | 1 037 871 $ Poids 85 % |
| 4 | 108, 110, 112, rue de la Rocade, Sainte-Thérèse 2026-05-07 · 241 m · Vendu 908 000 $ (4 458 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 450 $ · Ajust. superficie +42 792 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 871 442 $ Poids 84 % |
| 5 | 42-46, J.-E.-Turbide, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 233 m · Vendu 902 500 $ (3 746 $/m²) 240,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 924 $ · Ajust. superficie −33 717 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 847 457 $ Poids 83 % |
| 6 | 319-321, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-01-21 · 449 m · Vendu 1 050 000 $ (4 648 $/m²) 225,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 035 207 $ Poids 83 % |
| 7 | 52-56, J.-E.-Turbide, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 246 m · Vendu 952 500 $ (3 954 $/m²) 240,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 742 $ · Ajust. superficie −35 585 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 894 407 $ Poids 83 % |
| 8 | 281, 283, 285, rue Chappuis, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 621 m · Vendu 815 000 $ (3 770 $/m²) 216,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 756 405 $ Poids 81 % |
| 9 | 169 à 173, avenue De Chambéry, Sainte-Thérèse 2026-01-15 · 378 m · Vendu 1 076 000 $ (4 467 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 585 $ · Ajust. superficie −40 199 $ · Ajust. âge −107 600 $ | 1 027 786 $ Poids 77 % |
| 10 | 184-188, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 618 m · Vendu 885 000 $ (4 319 $/m²) 204,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +38 873 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 871 302 $ Poids 73 % |
| 11 | 173-177, rue Chappuis, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 430 m · Vendu 935 500 $ (4 832 $/m²) 193,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +70 791 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 924 537 $ Poids 69 % |
| 12 | 316A à 316C, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 468 m · Vendu 810 000 $ (4 193 $/m²) 193,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +62 259 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 857 716 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.