247 Boulevard RENÉ-A.-ROBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 96,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 121,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 405 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805517567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
73010805517567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 252 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 761 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 356 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 336 $ Poids 82 % |
| 3 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 251 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 295 660 $ Poids 77 % |
| 4 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 401 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 225 084 $ Poids 75 % |
| 5 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 331 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 672 923 $ Poids 70 % |
| 6 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 417 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 300 $ Poids 63 % |
| 7 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 987 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +2 034 $ | 144 015 $ Poids 60 % |
| 8 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 750 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 992 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 623 008 $ Poids 59 % |
| 9 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 855 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 590 315 $ Poids 57 % |
| 10 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 833 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 649 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 496 721 $ Poids 56 % |
| 11 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 409 $ Poids 54 % |
| 12 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 773 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −28 106 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 724 574 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.