253 Boulevard RENÉ-A.-ROBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 81,2 m² · constr. 1968 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 327 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805517745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
73010805517745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 22 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 253 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 285 192 $ Poids 86 % |
| 2 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 832 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 569 214 $ Poids 63 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +8 815 $ | 139 244 $ Poids 52 % |
| 4 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 352 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −42 947 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 617 344 $ Poids 50 % |
| 5 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 833 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 206 $ Poids 47 % |
| 6 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 410 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 218 850 $ Poids 43 % |
| 7 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 415 214 $ Poids 42 % |
| 8 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 380 287 $ Poids 40 % |
| 9 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 336 561 $ Poids 34 % |
| 10 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 532 301 $ Poids 29 % |
| 11 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 454 953 $ Poids 26 % |
| 12 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 469 451 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.