242-246 Boulevard RENÉ-A.-ROBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
840 700 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 180,9 m² · constr. 1986 · terrain 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 550 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805518901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
550 300 $
ID provincial
73010805518901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 448 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 738 072 $ Poids 81 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 679 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 853 303 $ Poids 81 % |
| 3 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 736 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 890 922 $ Poids 78 % |
| 4 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 673 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 884 979 $ Poids 68 % |
| 5 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 399 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 705 001 $ Poids 68 % |
| 6 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 614 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +41 356 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 579 890 $ Poids 64 % |
| 7 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 594 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −43 236 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 387 412 $ Poids 64 % |
| 8 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 550 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 742 588 $ Poids 60 % |
| 9 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 033 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 818 467 $ Poids 58 % |
| 10 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 497 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 793 128 $ Poids 54 % |
| 11 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 586 461 $ Poids 45 % |
| 12 | 376, rue du Cheminot, Rosemère 2025-02-11 · 793 m · Vendu 720 000 $ (4 145 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +134 654 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 865 977 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.