443 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 6 725 $/m² · 81,4 m² · constr. 2006 · terrain 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 431 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805518944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
73010805518944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 331 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 308 367 $ Poids 84 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 851 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 773 324 $ Poids 64 % |
| 3 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 861 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 630 124 $ Poids 62 % |
| 4 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 238 $ Poids 54 % |
| 5 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 144 141 $ Poids 51 % |
| 6 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 359 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −42 226 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 745 745 $ Poids 51 % |
| 7 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 895 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 647 $ Poids 46 % |
| 8 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 873 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 753 $ Poids 46 % |
| 9 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 503 412 $ Poids 44 % |
| 10 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 471 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 231 516 $ Poids 43 % |
| 11 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 302 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 495 625 $ Poids 39 % |
| 12 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 813 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.