279 Boulevard RENÉ-A.-ROBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 135,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 027,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 200 $
Rôle antérieur 552 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805526686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 600 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
73010805526686700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 68 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 354 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 815 259 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 229 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 740 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 491 $ Poids 78 % |
| 3 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 437 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 702 $ Poids 75 % |
| 4 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 676 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 804 290 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 282 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +43 651 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 626 822 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 402 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 662 771 $ Poids 73 % |
| 7 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 361 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 604 388 $ Poids 69 % |
| 8 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 666 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 558 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 768 483 $ Poids 68 % |
| 9 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 640 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 671 560 $ Poids 68 % |
| 10 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 255 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +44 186 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 599 041 $ Poids 67 % |
| 11 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 579 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +51 035 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 768 569 $ Poids 64 % |
| 12 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 219 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +41 871 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 612 652 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.