285 Boulevard RENÉ-A.-ROBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 6 312 $/m² · 107,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 034 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 548 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805526894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
548 600 $
ID provincial
73010805526894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 212 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 535 829 $ Poids 88 % |
| 2 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 659 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 228 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 262 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 557 825 $ Poids 80 % |
| 4 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 244 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 522 020 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 286 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −28 491 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 576 380 $ Poids 79 % |
| 6 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 328 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 580 363 $ Poids 74 % |
| 7 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 550 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −34 332 $ · Ajust. âge +7 349 $ | 764 041 $ Poids 70 % |
| 8 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 230 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 568 463 $ Poids 68 % |
| 9 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 275 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 529 275 $ Poids 68 % |
| 10 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 636 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 762 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 776 788 $ Poids 66 % |
| 11 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 251 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 709 219 $ Poids 64 % |
| 12 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 494 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 259 880 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.