257 Boulevard RENÉ-A.-ROBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
714 700 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 132 m² · constr. 1958 · terrain 1 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 581 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805527013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
581 100 $
ID provincial
73010805527013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 68 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 208 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 558 $ Poids 84 % |
| 2 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 432 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 805 185 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 290 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +35 025 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 618 196 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 258 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +36 218 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 591 073 $ Poids 73 % |
| 5 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 329 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 596 768 $ Poids 71 % |
| 6 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 529 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 126 $ Poids 70 % |
| 7 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 405 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 654 806 $ Poids 70 % |
| 8 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 757 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 738 918 $ Poids 69 % |
| 9 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 764 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 775 553 $ Poids 69 % |
| 10 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 209 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 604 619 $ Poids 67 % |
| 11 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 667 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 758 362 $ Poids 66 % |
| 12 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 253 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 557 301 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.