259 Boulevard RENÉ-A.-ROBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 6 703 $/m² · 66,4 m² · constr. 1962 · terrain 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 309 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805527181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
73010805527181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 25 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 595 m · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 460 761 $ Poids 23 % |
| 2 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 266 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −31 373 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 254 136 $ Poids 21 % |
| 3 | 17, Rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-04-11 · 636 m · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 358 101 $ Poids 20 % |
| 4 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 870 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −43 469 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 744 $ Poids 18 % |
| 5 | 9, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (6 282 $/m²) 58,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 496 947 $ Poids 17 % |
| 6 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −41 667 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 504 116 $ Poids 17 % |
| 7 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 774 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −64 878 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 506 163 $ Poids 15 % |
| 8 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −41 262 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 404 035 $ Poids 11 % |
| 9 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −61 780 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 626 209 $ Poids 10 % |
| 10 | 40, Rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2024-04-16 · 416 m · Vendu 295 000 $ (3 584 $/m²) 82,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 361 452 $ Poids 9 % |
| 11 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −48 565 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 337 362 $ Poids 8 % |
| 12 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge +4 747 $ | 124 074 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.