256-258 Boulevard RENÉ-A.-ROBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 165,3 m² · constr. 1964 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 448 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805527198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
73010805527198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 640 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 653 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 735 257 $ Poids 76 % |
| 2 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 700 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −32 394 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 761 577 $ Poids 72 % |
| 3 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 578 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 430 402 $ Poids 68 % |
| 4 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 361 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −25 505 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 627 135 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 462 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +57 679 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 735 171 $ Poids 53 % |
| 6 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 712 985 $ Poids 50 % |
| 7 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 639 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −54 409 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 767 508 $ Poids 49 % |
| 8 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 435 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +93 106 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 906 839 $ Poids 47 % |
| 9 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 432 $ Poids 46 % |
| 10 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 560 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +46 804 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 508 392 $ Poids 45 % |
| 11 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 459 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −37 235 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 695 831 $ Poids 44 % |
| 12 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 558 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −92 111 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 204 337 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.