267 Boulevard RENÉ-A.-ROBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 79,8 m² · constr. 1962 · terrain 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 332 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805527290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
73010805527290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 25 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 271 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 274 947 $ Poids 81 % |
| 2 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 760 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −22 676 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 548 365 $ Poids 63 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +4 747 $ | 134 126 $ Poids 45 % |
| 4 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 880 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 379 $ Poids 45 % |
| 5 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 420 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −48 000 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 612 291 $ Poids 44 % |
| 6 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 365 905 $ Poids 41 % |
| 7 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −31 384 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 397 542 $ Poids 38 % |
| 8 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 548 783 $ Poids 31 % |
| 9 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 512 294 $ Poids 30 % |
| 10 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 325 049 $ Poids 30 % |
| 11 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 438 593 $ Poids 28 % |
| 12 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 677 310 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.