260 Boulevard RENÉ-A.-ROBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 190,6 m² · constr. 1969 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 525 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805527327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
73010805527327500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 622 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 849 $ · Ajust. âge −76 491 $ | 804 258 $ Poids 78 % |
| 2 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 683 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 840 598 $ Poids 76 % |
| 3 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 622 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 838 372 $ Poids 75 % |
| 4 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 541 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 314 103 $ Poids 72 % |
| 5 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 496 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 699 488 $ Poids 68 % |
| 6 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 977 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 796 379 $ Poids 65 % |
| 7 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 343 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 675 652 $ Poids 65 % |
| 8 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 561 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +78 159 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 1 558 643 $ Poids 58 % |
| 9 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 441 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −63 810 $ | 751 480 $ Poids 54 % |
| 10 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +36 045 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 529 039 $ Poids 45 % |
| 11 | 376, rue du Cheminot, Rosemère 2025-02-11 · 737 m · Vendu 720 000 $ (4 145 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +134 654 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 824 880 $ Poids 38 % |
| 12 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 658 399 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.