2-6 Rue FERDINAND-LAPORTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
913 800 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 222,2 m² · constr. 1988 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 000 $
Rôle antérieur 597 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805527539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
527 400 $
Rôle antérieur
597 700 $
ID provincial
73010805527539700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 529 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +86 158 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 529 006 $ Poids 57 % |
| 2 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 608 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +61 109 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 976 626 $ Poids 56 % |
| 3 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 505 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +47 375 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 824 992 $ Poids 55 % |
| 4 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 969 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 390 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 922 790 $ Poids 49 % |
| 5 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 010 965 $ Poids 45 % |
| 6 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 693 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +106 193 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 000 213 $ Poids 43 % |
| 7 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 336 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +83 611 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 791 051 $ Poids 37 % |
| 8 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 391 $ Poids 36 % |
| 9 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 446 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +71 975 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 879 486 $ Poids 35 % |
| 10 | 365, rue Northcote, Rosemère 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 956 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 041 303 $ Poids 33 % |
| 11 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 880 774 $ Poids 28 % |
| 12 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +152 273 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 738 367 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.