Rue FERDINAND-LAPORTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
588 600 $
Autre · terrain 2 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 754,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805527759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
73010805527759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 46 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 84 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 69 % |
| 2 | 60, rue J.-E.-Turbide, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 84 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 69 % |
| 3 | 485, Blainville est, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 84 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 68 % |
| 4 | 60, rue J.-E.-Turbide, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 84 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 68 % |
| 5 | 60, rue J. E. Turbide, Sainte-Thérèse 2026-03-25 · 84 m · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +20 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 512 $ Poids 66 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 320 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 331 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 66 % |
| 8 | 42-46, J.-E.-Turbide, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 95 m · Vendu 902 500 $ (3 746 $/m²) 240,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 424 $ Poids 66 % |
| 9 | 52-56, J.-E.-Turbide, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 110 m · Vendu 952 500 $ (3 954 $/m²) 240,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 242 $ Poids 66 % |
| 10 | 485, Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-02-13 · 84 m · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +21 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 447 $ Poids 65 % |
| 11 | 108, 110, 112, rue de la Rocade, Sainte-Thérèse 2026-05-07 · 387 m · Vendu 908 000 $ (4 458 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 450 $ Poids 64 % |
| 12 | 132, 134 et 136, rue De la Rocade, Sainte-Thérèse 2026-05-29 · 425 m · Vendu 885 000 $ (4 253 $/m²) 208,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.