248-252 Boulevard RENÉ-A.-ROBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
839 300 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 189,6 m² · constr. 1986 · terrain 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 563 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805528060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
73010805528060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 658 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 458 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 874 108 $ Poids 77 % |
| 2 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 717 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 912 112 $ Poids 75 % |
| 3 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 654 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 902 642 $ Poids 73 % |
| 4 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 575 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 414 670 $ Poids 71 % |
| 5 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 466 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 350 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 756 970 $ Poids 70 % |
| 6 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 531 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 758 441 $ Poids 67 % |
| 7 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 379 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 721 685 $ Poids 65 % |
| 8 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 838 569 $ Poids 63 % |
| 9 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 594 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +74 365 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 612 899 $ Poids 58 % |
| 10 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 477 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 809 826 $ Poids 54 % |
| 11 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 816 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −37 781 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 734 243 $ Poids 51 % |
| 12 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 618 461 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.