445 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 105 m² · constr. 1957 · terrain 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 379 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805528166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
73010805528166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 351 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 458 $ Poids 89 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 437 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 080 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 586 932 $ Poids 79 % |
| 3 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 687 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 651 444 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 459 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 551 $ Poids 75 % |
| 5 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 828 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 514 344 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 379 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −28 974 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 525 881 $ Poids 71 % |
| 7 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 320 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 096 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 489 654 $ Poids 70 % |
| 8 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 412 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −35 548 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 547 623 $ Poids 69 % |
| 9 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 823 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −33 937 $ | 457 886 $ Poids 67 % |
| 10 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 496 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 233 106 $ Poids 64 % |
| 11 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 414 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 631 498 $ Poids 64 % |
| 12 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 328 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −31 890 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 890 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.